Novvo Vila Prudente

Novvo Vila Prudente: Seu Primeiro Apê com Varanda Está Aqui

Imagine sair do aluguel e conquistar o seu apartamento próprio, com varanda, lazer completo e perto de tudo. O Novvo Vila Prudente não é apenas um lançamento — é o começo de uma nova fase. Um projeto da Novvo (Grupo Lavvi), feito sob medida para quem quer comprar o primeiro imóvel com segurança, estrutura e orgulho.

E o melhor: com subsídio do Governo Federal, uso do FGTS e entrada parcelada. Isso não é promessa. É planejamento. É Minha Casa Minha Vida de verdade.

Por Que o Novvo Vila Prudente é Tão Especial?

Porque ele entrega o que importa para quem está começando a vida em grande estilo:

• Localização a 650m da Estação Vila Prudente do Metrô (Linha Verde) e do Monotrilho (fonte)

• 1 ou 2 dormitórios com plantas de 25 m² a 42 m² e terraço privativo

• Unidades com piso laminado nos quartos, cozinha com bancada inox e estrutura pronta para lavar e secar

• Vagas para carro, moto e acessibilidade

• Opção de fechamento da varanda (após entrega e convenção)

Esse é o tipo de projeto que valoriza com o tempo. E, mais que isso, valoriza a sua história.

Um Clube de Lazer no Seu Primeiro Imóvel

Mais do que morar, aqui você vai viver:

• Piscinas com deck molhado, bar e solário

• Salão de festas, brinquedoteca, academia e minimercado

• Rooftop com 800 m² de lazer: churrasqueiras, praça mirante, espaço yoga e descanso

• Lavanderia coletiva com máquinas industriais

• Playground, quadra gramada, pet place e muito mais

Tudo isso incluso no condomínio. Nada de pagar por fora. Nada de depender de clube. Seu lazer está no topo — literalmente.

Localização Estratégica em SP com Potencial de Valorização

O bairro Vila Prudente é uma das regiões mais bem conectadas da cidade, com acesso direto a Mooca, Ipiranga, São Caetano e ABC. E mais: você tem comércio, educação, saúde e mobilidade a poucos passos de casa:

• Supermercados: Extra, Yamauchi, Pão de Açúcar Minuto

• Educação: ETEC José Rocha Mendes, UNINOVE, Senac

• Hospitais: São Cristóvão, Vila Alpina

• Shoppings: Central Plaza, Mooca Plaza

• Estação Vila Prudente (Linha 2 Verde + Linha 15 Prata do Monotrilho)

É o lugar certo para quem quer crescer, investir ou viver bem sem sair da capital.

Minha Casa Minha Vida? Aqui é Pra Valer

O Novvo Vila Prudente está dentro do programa Minha Casa Minha Vida, com unidades:

• HIS-1 (renda até R$ 4.554,00)

• HIS-2 (renda até R$ 9.108,00)

• R2V (renda livre, ideal para investidores)

Quer entender como funciona o subsídio? Confira diretamente no site oficial da Caixa Econômica Federal. Ou fale com quem resolve: meu time pode simular e aprovar seu crédito 100% online.

Você Pode Usar o FGTS

Sim! Se você tem 3 anos de trabalho sob regime de FGTS, está a um passo de usar esse valor para dar entrada ou amortizar parcelas. Saiba mais sobre as regras no site do FGTS e veja como transformar o que você já tem em conquista.

É Investidor? Também Pode

Mesmo que você não se encaixe nas faixas de renda HIS, você pode comprar para alugar — desde que a locação seja para famílias que atendam ao programa. A rentabilidade é atrativa e a valorização é certa. Poucos produtos têm esse nível de liquidez e segurança.

🚀 Pronto para Mudar de Vida?

Se você está procurando um apartamento com varanda em SP, perto do metrô, com subsídio, FGTS e entrada facilitada, essa é a sua chance.

A equipe da claudianosilva.com.br vai te ajudar do início ao fim. Você só precisa de:

• RG e CPF

• Comprovante de renda

• 2 minutos para fazer uma simulação

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Se for para conquistar o seu primeiro apê, que seja do jeito certo — com planejamento, estrutura e ao seu alcance.

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❓ Perguntas Frequentes sobre o Novvo Vila Prudente

Quem pode comprar um apartamento no Novvo Vila Prudente?

Qualquer pessoa maior de 18 anos, com CPF válido e capacidade de financiamento. O projeto possui unidades dentro do programa Minha Casa Minha Vida para famílias com renda de até R$ 9.108,00 (HIS-1 e HIS-2), além de unidades de renda livre (R2V).

Como funciona o subsídio do Minha Casa Minha Vida?

O Governo Federal pode conceder um valor que reduz o total financiado ou as parcelas mensais, conforme sua renda e composição familiar. Esse subsídio pode chegar a dezenas de milhares de reais. Você pode simular com um especialista ou acessar o site oficial da Caixa para entender melhor.

Preciso dar entrada no imóvel?

Sim, mas o valor pode ser reduzido com o uso do FGTS e do subsídio. A entrada pode ser parcelada direto com a incorporadora. Em muitos casos, a entrada é menor que o valor de um aluguel convencional.

Posso usar meu FGTS na compra?

Sim. É permitido utilizar o saldo do FGTS para abater parte da entrada ou do financiamento, desde que você tenha ao menos 3 anos de trabalho sob o regime do fundo e não possua outro imóvel no mesmo município.

O Novvo Vila Prudente é perto do metrô?

Sim. O projeto está a 650 metros da Estação Vila Prudente, com acesso fácil às Linhas 2-Verde e 15-Prata (Monotrilho), além de ônibus, ciclovias e vias como Av. Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e Av. dos Estados.

Quem pode investir nesse empreendimento?

Qualquer pessoa física pode adquirir unidades, mesmo fora da faixa de renda HIS, desde que o imóvel seja destinado à locação conforme as regras municipais. O investimento é seguro e com alta procura por locação.

O que está incluso no lazer do condomínio?

O Novvo Vila Prudente oferece lazer completo com piscina, quadra gramada, rooftop gourmet com 800 m², academia, salão de festas, brinquedoteca, lavanderia coletiva, minimercado, pet place e muito mais.

Quais documentos preciso para financiar?

RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de estado civil e documentos de renda (holerites, extratos bancários, ou declaração de IR). A equipe da claudianosilva.com.br ajuda em todo o processo, passo a passo.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.